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Avviso Pubblico
AVVISO PUBBLICO FINALIZZATO AD ESPLORAZIONE DI MERCATO PER IL COMPLETAMENTO DEL RESTAURO DELLA EX CENTRALE IRF E LA SUCCESSIVA DESTINAZIONE A CENTRO PER INIZIATIVE CULTURALI E RICREATIVE.

Avviso pubblico comune di Bergamo

IL DIRIGENTE: Dott.ssa Erminia Renata Carbone 

Executive Department of Culture and Tourism Bergamo

tel. (+39) 035.399.953 - email ecarbone@comune.bg.it

Proposta di progetto per assegnazione locali ad uso culturale, educativo, espositivo, ricreativo:

Fabrizio Terzi (Bg) - peeragogy.org Italia
 * Bergamo HUB: il potere di innovare attraverso la collaborazione

Nel programma di mandato dell'Amministrazione comunale è previsto il completamento del restauro della ex Centrale IRF che, una volta ultimato, potrà consentire di destinare l'immobile a funzioni culturali diverse, realizzando il duplice obiettivo di recuperare ii patrimonio comunale e rivitalizzare ii territorio mediante le iniziative culturali e ricreative che vi potrebbero essere ospitate.

La proposta di intervento prevede la riconversione ad usi urbani dell'area industriale dimessa ex I.R.F., che versava in gravi condizioni di degrado, con l'obiettivo di garantire un elevato livello di qualità per i futuri abitanti e di migliorare complessivamente le condizioni di insediabilita del contesto circostante.

L'intervento è inserito nell'ambito del PROGETTO/INTERVENTO: A5

POLITECNICO DELLE ARTI :Via Daste e Spalenga Pll ex L.R. 9/99

'''In funzione di quanto sopra esposto l'Amministrazione comunale intende coinvolgere l'imprenditoria privata nella fase di definizione del bisogni e del costi economici del possibili interventi sull'immobile, in funzione delta migliore allocazione delle risorse pubbliche. Si riportano di seguito alcune specifiche in ordine agli obiettivi ed ai vincoli tecnici d'intervento.''' </div

Locazione
Bergamo, quartiere di Celadina.

Contesto
II quartiere, appartenente alla Circoscrizione 1, 6 ubicato al confine con ii Comune di Seriate, nel settore est della dna di Bergamo.

L'immagine urbana del settore est della città non appare ancora oggi consolidate.

Si evidenziano funzioni miste di tipo residenziale costituite principalmente dall'insediamento economico popolare di Viale Venezia, funzioni oggi in fase di ampliamento attraverso i nuovi interventi in corso di realizzazione (ADP Palatenda) e in Programma (rifunzionalizzazione area ex Fervet, ADP Nuovo Gleno).

Sono altresì insediate grandi funzioni urbane: Vex neuropsichiatrico, era destinato ad attrezzature sanitarie, il Centro Sportivo Coni e la nuova Cittadella dello Sport con H Palatenda, la sede del deposito A.T.B., ii grande complesso della case di riposo in Via Gleno e il carcere.

L'ambito di intervento si costituisce dunque come cerniera attorno alla quale si articolano realtà insediative in evoluzione e grandi infrastrutture di servizio urbane.

Al cuore del nuovo intervento è insediata l'ex centrale elettrica di cui si prevede il recupero come attrezzatura culturale e ricreativa.

E stata prevista, quale standard qualitativo, la cessione gratuita della ex Centrale termoelettrica del vecchio insediamento industriale da adibire, previa esecuzione di interventi di recupero, ad attrezzatura pubblica per un utilizzo polivalente di tipo socio ricreativo, a servizio del quartiere e della città.

In particolare il Progetto dì recupero dell'ex centrale dovrebbe essere finalizzato ad insediare un polo culturale e ricreativo di rilevanza cittadina in grado di attivare un processo reale di riqualificazione del quartiere periferico della Celadina, contribuendo a favorirne un nuovo ruolo di centralità urbana.

il P.I.I. Comprende, infatti, oltre alla realizzazione di edifici privati a destinazione residenziale e terziaria, la contestuale costruzione delle connesse opere di urbanizzazione primaria e secondaria ed il recupero della ex centrale come attrezzatura pubblica.

In particolare, dovrà essere eseguito il consolidamento statico dell'edificio, il recupero delle facciate e del tetto nel rispetto della tipologia architettonica preesistente e a memoria del suo ruolo produttivo e tecnologico, in quanto l'edificio presenta caratteristiche di archeologia industriala

Si prevede la realizzazione degli elementi di connessione (scale e ascensore) per consentire l'utilizzo dei tre livelli progettati e la realizzazione degli impianti tecnologici e igienico sanitari. Ai livelli superiori sono previsti "Openspace" (al fine di consentire un utilizzo flessibile e coerente con le future attività), mentre al piano terra si prevede una sala per circa 300 posti oltre ad una sala di ulteriori 100 posti e ai locali accessori e per gli impianti.

Complessivamente il volume da recuperare è pari a mc. 17000 per la realizzazione di una slp. pari a mq. 3024,40.

La centrale che si trova al cuore dell'intervento si attesta su una grande piazza pubblica e su un sistema di percorsi verdi ciclopedonali di connessione con il quartiere_ È dotata di adeguati parcheggi distribuiti all'interno dell'intervento.

Livello di Progettazione e Stato di avanzamento

 * Approvazione iniziale (deliberazione di Consiglio Comunale n. 64588 P.G. del 6.10.2003).


 * Approvazione variante per il recupero della centrale (deliberazione di Consiglio Comunale N. 10 - Reg. C.C. del 5 febbraio 2007)


 * E' stata completata la progettazione esecutiva delle opere di urbanizzazione e rilasciata autorizzazione n.2859 del 3/2 2005.

Le opere di urbanizzazione dell'intervento sono state tutte ultimate e collaudate entro ottobre 2011, ed è stato approvato il collaudo tecnico amministrativo finale con determinazione dirigenziale n. 0177/11 registro Area e n. 2100/11 registro direzione, in data 4 novembre 2011.

L'ultimazione degli edifici privati è prevista entro dicembre 2013, secondo il crono-programma definito dalla convenzione del P.I.I. Attualmente risultano completati gli edifici privati ricompresi comparto Est mentre sono in corso di attivazione gli edifici privati ricompresi nel comparto nord ed ovest.

E' stato completato il recupero della centrale in carico ai soggetti privati: la centrale è stata sottoposta a collaudo e consegnata all'Amministrazione Comunale nel settembre 2009.

I privati hanno recuperato la ciminiera storica e hanno completato la sistemazione e arredo della piazza pubblica davanti alla centrale.

comprende, infatti, oltre alla realizzazione di edifici privati a destinazione residenziale e terziaria, la contestuale costruzione delle connesse opere di urbanizzazione primaria e secondaria ed il recupero della ex centrale come attrezzatura pubblica.

In particolare, dovrà essere eseguito il consolidamento statico dell'edificio, il recupero delle facciate e del tetto nel rispetto della tipologia architettonica preesistente e a memoria del suo ruolo produttivo e tecnologico, in quanto l'edificio presenta caratteristiche di archeologia industriala Si prevede la realizzazione degli elementi di connessione (scale e ascensore) per consentire l'utilizzo dei tre livelli progettati e la realizzazione degli impianti tecnologici e igienico sanitari. Ai livelli superiori sono previsti "open-space" (al fine di consentire un utilizzo flessibile e coerente con le future attività), mentre al piano terra si prevede una sala per circa 300 posti oltre ad una sala di ulteriori 100 posti e ai locali accessori e per gli impianti.

Complessivamente il volume da recuperare è pari a mc. 17000 per la realizzazione di una slp. pari a mq. 3024,40.

La centrale che si trova al cuore dell'intervento si attesta su una grande piazza pubblica e su un sistema di percorsi verdi ciclopedonali di connessione con il quartiere_ È dotata di adeguati parcheggi distribuiti all'interno dell'intervento. Livello di Progettazione e Stato di avanzamento Approvazione iniziale (deliberazione di Consiglio Comunale n. 64588 P.G. del 6.10.2003). Approvazione variante per il recupero della centrale (deliberazione di Consiglio Comunale N. 10 - Reg. C.C. del 5 febbraio 2007) E' stata completata la progettazione esecutiva delle opere di urbanizzazione e rilasciata autorizzazione n.2859 del 3/2 2005. Le opere di urbanizzazione dell'intervento sono state tutte ultimate e collaudate entro ottobre 2011, ed è stato approvato il collaudo tecnico amministrativo finale con determinazione dirigenziale n. 0177/11 registro Area e n. 2100/11 registro direzione, in data 4 novembre 2011.

L'ultimazione degli edifici privati è prevista entro dicembre 2013, secondo il crono-programma definito dalla convenzione del P.I.I. Attualmente risultano completati gli edifici privati ricompresi comparto Est mentre sono in corso di attivazione gli edifici privati ricompresi nel comparto nord ed ovest. E' stato completato il recupero della centrale in carico ai soggetti privati: la centrale è stata sottoposta a collaudo e consegnata all'Amministrazione Comunale nel settembre 2009. I privati hanno recuperato la ciminiera storica e hanno completato la sistemazione e arredo della piazza pubblica davanti alla centrale

Si procederà alla realizzazione degli impianti e al completamento della struttura dell'ex centrale attraverso finanziamento programmato nel PTOP 2011/2013 intervento n. 06.0562, annualità 2013.

TUTTO CIO' PREMESSO
L'AMMINISTRAZIONE COMUNALE INTENDE ACQUISIRE, SENZA VINCOLO ALCUNO,

proposte da parte dei privati finalizzate al recupero dell'ex centrale compresa nel PII di cui in premessa, e alla sua destinazione a fini culturali e ricreativi.

Le proposte, presentate da operatori economici singoli o associati, devono contenere indicativamente:

• linee guida di massima per il recupero edilizio, anche parziale dell'edificio, con particolare rilievo all'interazione di tipo tecnico con la possibile destinazione funzionale ad attività culturale ed alla stima di massima dei relativi costi;
 * linee guida di massima in ordine al progetto culturale e ricreativo connesso alla futura destinazione d'uso dell'edificio, con particolare rilievo alle specifiche funzioni da prevedere;
 * linee guida di massima in ordine alla sostenibilità economica dell'investimento, con particolare rilievo alle eventuali ipotesi di partecipazione di capitale pubblico.

Le proposte, redatte in forma libera da parte degli operatori economici interessati, devono pervenire in busta chiusa entro e non oltre le ore 12.30 del giorno 8 aprile 2013 e saranno indirizzate a Comune di Bergamo — gestione documentale — UO protocollo Piazza Matteotti, 27 Bergamo

Le proposte rimarranno di proprietà dell'Amministrazione comunale; non è previsto rimborso alcuno per [a loro presentazione.

L' AMMINISTRAZIONE COMUNALE PRECISA PERTANTO CHE LE PROPOSTE DI CUI AL PRESENTE AVVISO NON DARANNO LUOGO AD ALCUNA FORMA AGGIUDICAZIONE E NON COSTITUISCONO TITOLO PER LA RICHIESTA Di COMPENSI O RIMBORSI COMUNQUE DENOMINATI, COSTITUENDO IL PRESENTE AVVISO SEMPLICE ESPLORAZIONE DI MERCATO.

LA RACCOLTA DELLE PROPOSTE DI CUI AL PRESENTE AVVISO, INFATTI, HA IL MERO SCOPO DI VALUTARE L'INTERESSE DELL'IMPRENDITORIA ALLA REALIZZAZIONE E GESTIONE DEL POLO CULTURALE E RICREATIVO E SUPPORTARE L'AMMINISTRAZIONE COMUNALE NELLA MIGLIORE ALLOCAZIONE DELLE RISORSE E DEFINIZIONE DEI BISOGNI.  L'AMMINISTRAZIONE COMUNALE POTRÀ' QUINDI UTILIZZARE LE PROPOSTE PERVENUTE, IN TUTTO O IN PARTE, PER LE VALUTAZIONI Di MERITO IN RELAZIONE AGLI OBIETTIVI DI RECUPERO DELL'IMMOBILE, SENZA CHE PER QUESTO I PROPONENTI POSSANO VANTARE DIRITTI O PRELAZIONI DI SORTA.

IL DIRIGENTE Dott.ssa Erminia Renata Carbone ) 9-1,2

--FTerzi (talk) 08:57, 20 March 2013 (EDT)